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杠杆做多做空 荔湾楼盘巡礼系列:置业宜居新城,广钢实景兑现步步精心

杠杆做多做空 荔湾楼盘巡礼系列:置业宜居新城,广钢实景兑现步步精心

在广州深夜宣布9月30日0时起全面放开限购,意味着不再审核购房资格,以及不再限制购房套数,是目前唯一一个全域放开限购的一线城市!而在同一天,全城瞩目的临江大道地块(面粉厂地块)正式出让,由保利发展一举拿下杠杆做多做空,楼面价约6.7万元/㎡,可售楼面价高达约7.65万元/㎡,荣登广州土拍史上新地王,排名全市第二。

在这样超预期的政策利好和市场氛围中,不仅提振了市场预期和信心,也将进一步激发改善、置换的购房需求,为“金九银十”的广州楼市增添新动力。

十年广钢,实景大城。作为市区罕有的连片宜居板块,广钢新城被定位为特色宜居新区,地处白鹅潭商务区。而随着白鹅潭商务区崛起,白鹅潭将与东部珠江新城、琶洲与国际金融处黄金三角区一起,形成广州东西两翼齐飞的发展格局,肩负广州西部崛起的重任。

随着时间的推移,广钢板块尤其是广钢新城,从一片黄土,发展为一座宜居的大城,一栋栋生活气息浓厚的高楼拔地而起,一个成熟居住大城的模样已然清晰呈现,造城式的开发也让整个广钢板块的城市面貌得到了快速改变。

因此,回顾今年上半年的广州土拍市场上,已成交地块中唯一一宗溢价成交地块就位于广钢,鹤洞路以南地块最终溢价8.5%被保利拍得(现地块命名为“保利雅郡”),这也说明荔湾的优质土地资源备受关注。

从多种规划逐步落地中可以看出,今年是房地产新政利好大年,广钢片区的配套发展建设正在稳步推进,同步也对区域交通、城市界面等方面进行完善及提升。同时,在保利、珠实等多家知名房企全方位助力及集体赋能下,正迎来巨大蜕变,形成宜居宜业的优质生活圈。

广钢片区重点楼盘巡礼:

1、保利雅郡

楼盘地址:广州市荔湾区鹤洞路以南、崇文四路以东

开发企业:保利发展

项目简介:保利雅郡地处广钢新城核心区域,仅2.41全广钢最低容积率,出门约100米到地铁鹤洞站,家楼下省实双名校环伺,近享醇熟大城配套,未来辐射广船综合体、双太古、三馆合一、星河COCO PARK等高端商业。项目作为广钢首个低密住宅,整体为全南向布局设计,目前在售约69-108㎡三至四房。

在售户型:约69-108㎡三至四房

在售均价:4.5万元/㎡

“十一”黄金周优惠政策:

①国庆压轴加推1栋臻藏新品;

②限时成交享10万元购房补贴;

(活动时间:10月1日-10月7日,具体补贴以房价折算进行体现,最终成交价格以实际为准,最终解释权在法律范围内归开发商所有。)

2、中海保利朗阅

楼盘地址:广州市荔湾区广钢新城创业西路保利和光晨樾二期西侧AF040234地块项目

开发企业:保利发展、中海地产

项目简介:中海保利朗阅由中海保利双央企联袂打造,市中心改善上车首选。家门口省实三小,200米即享35万方中央公园。作为白鹅潭改善示范区广钢新城的交付标杆小区,20%业主源自广钢业主再购,目前一期实景交付中,准现房所见即所得。

在售户型:98㎡三房,130-140-178-182㎡四房

楼盘均价:约5万-6.5万元/㎡

“十一”黄金周优惠政策:

①国庆认购享30万元置换补贴

②20套国庆抄底团购单位

③成交享3000元好礼

3、保利和悦滨江

楼盘地址:广州市荔湾区兴渔路与裕富街叉口北120米

开发企业:保利发展

项目简介:保利和悦滨江荔湾西塱 TOC 核心区域,紧邻芳村母亲河花地河畔,距离西塱地铁站约800米,是目前市中心为数不多的低密度社区。

在售户型:约107㎡四房

楼盘均价:4万元/㎡

“十一”黄金周优惠政策:

①3套清盘一口价单位

4、珠江广钢花城

楼盘地址:广东省广州市荔湾区广钢新城荷景路5号广钢新城站旁

开发企业:广州珠江实业集团有限公司

项目简介:本项目由广州实力国企-珠江实业打造的花城系产品,总建面约16.5万平方米,共规划5栋楼,总户数为1070,约62-114㎡三至五房。

作为千亿沿江经济带头排资产,本项目3地铁(在建)环绕通达性强,1路之隔即为约12万㎡的星河CoCopark,约2公里黄金生活圈汇聚5大商业综合体,约3公里内聚集多所优质中小学,项目全线产品将高使用率贯彻到底,同等面积多一空间,一步到位。

在售户型:约62-114㎡三至五房

楼盘均价:3.2万-4.5万元/㎡

“十一”黄金周优惠政策:

①到访参与抽奖赢好礼;

②转发项目信息参与抽奖享好礼;

③甄选房源限时一口价;

④全民营销推荐成交奖励5万元/套(税前)

大城生活,之所以成为理想居住的终极目标,是因为大城资源兑现的不可多得性,让其已成为凝聚具有引领性规划设计理念的实践之地,也吸引了越来越多追求高品质生活的城市菁英。

正值“十一”黄金周,无论从全球范围,还是从广州市区大城配套价值的走势来看,对于再次出现在市场上,规划兑现力度惊人、具有更高质价比的广钢宜居生活机会,或许是安家主城的上乘选择!

(注:以上各个楼盘优惠信息仅供参考,以楼盘现场实际公布信息为准。)

南方+记者 郎慧

再来简单回顾一下小米SU7。前脸简洁且低趴,圆角多边形灯组造型让人印象深刻。侧面有着明显的长车头+短车尾的的运动化设定,配合大尺寸轮毂+布雷博四活塞卡钳以及溜背式的造型,进一步强化了这种运动化气息。尾部使用了时下流行的贯穿式灯组设计,上翘的小鸭尾造型也十分喜人。

内饰上,新款宋PLUS增加了玄天色+砂石米内饰配色。另外,新款宋PLUS将全系标配DiLink100操作系统,同样带有HUD抬头显示、50W手机快充等配置。

通讯员 荔宣杠杆做多做空

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